est la gestion appliquée aux immeubles, qu'ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels. Cette gestion est grandement comparable à celle qui se pratique dans les autres domaines des affaires (voir gestion, management).

La gestion locative

Consistant à confier la prise en charge de son bien immobilier à un intervenant extérieur (comme un administrateur de biens), la gestion immobilière locative concerne notamment la gestion du loyer, la recherche de locataires, le traitement des documents administratifs et la gestion des conflits.

La gestion locative doit respecter une durée déterminée entre le mandant et le mandataire mais elle ne peut excéder 30 ans.

Le savoir du professionnel permet un gain du temps pour le propriétaire ; en effet, le marché immobilier nécessite des connaissances sur le marché local, d'ordre juridique ou administratif que le propriétaire n'a pas forcément.

Le rôle du gestionnaire immobilier

Loin de votre bien en location, débordé par votre quotidien ou détenteur d’un parc immobilier trop important… 
Pourquoi ne pas confier votre gestion locative à un professionnel ?

Confier votre bien à un professionnel de l’immobilier vous permet en effet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité. Vous bénéficiez alors de ses conseils, de son expertise et de services confortables.

En fonction de vos besoins, le gestionnaire immobilier peut vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre bien :

Lorsque vous faites gérer votre location par un gestionnaire de biens, voici les actes de gestion locative que vous n’aurez plus à prendre en charge.

La mise en location

• Estimation gratuite de la valeur locative
• Diffusion publicitaire des biens à louer
• Etude des candidatures des locataires
• Signature des baux, révision des loyers

Les réparations

• Gestion des devis et des réparations nécessaires par le biais d’un entrepreneur mandaté

La gestion courante

• Le gestionnaire locatif s'occupe du quittancement et recouvrement des loyers
• Diffusion publicitaire des biens à louer

Les questions juridiques et fiscales

• Rédaction des contrats de location
• Préparation des états des lieux
• Gestion des congés des locataires
• Paiement des charges de copropriété
• Assistance pour les formalités administratives (déclaration fiscale)
• Respect des nouvelles obligations légaleset des réparations nécessaires par le biais d’un entrepreneur mandaté